成都市城乡房产管理局
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成都市城乡房产管理局关于印发《成都市房管系统今冬明春安全生产工作大检查方案》的通知

日期: 2018年12月29日
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各区(市)县房产行政主管部门,机关各处室,局属各单位,各相关安全责任主体单位:

岁末年初是安全事故的易发多发期,为有效防范和遏制全市房管系统安全事故的发生,根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于做好2019年元旦春节期间有关工作的通知》《四川省住房和城乡建设厅关于印发2018年今冬明春火灾防控工作方案的通知》文件精神,按照12.27”全市安全生产工作会和“12.28”全省元旦春节期间安全生产调度视频会议以及《成都市人民政府安全生产委员会办公室关于加强今冬明春火灾防控工作的通知》要求,我局制定了《成都市房管系统今冬明春安全生产工作大检查方案》,现印发你们,请结合实际情况,立即开展本单位(行业)安全隐患排查工作,市局将对各区(市)县开展工作情况进行督查。

特此通知。

 

附件:1.成都市房管系统今冬明春安全生产工作大检查方案

2.成都市房管系统今冬明春安全生产工作督导组名单

3.检查标准

4.成都市房管系统今冬明春安全生产检查整改通知书

 

 

                        成都市城乡房产管理局

                    20181229

 


附件1

 

成都市房管系统今冬明春安全生产工作

大检查方案

 

岁末年初是安全事故的易发多发期,为有效防范和遏制全市房管系统安全事故的发生,根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于做好2019年元旦春节期间有关工作的通知》《四川省住房和城乡建设厅关于印发2018年今冬明春火灾防控工作方案的通知》文件精神,按照12.27”全市安全生产工作会和“12.28”全省元旦春节期间安全生产调度视频会议以及《成都市人民政府安全生产委员会办公室关于加强今冬明春火灾防控工作的通知》要求,特制定本工作方案。

一、检查时间、对象、内容

(一)检查时间:即日起至2019年全国“两会”结束。

(二)检查对象:全市行政区域内实施物业管理的项目,国有土地上房屋拆除工地,城镇老旧危房,保障性住房在建项目,保障性住房物业小区,直管公房,历史保护建筑。

(三)检查内容:

1.企业落实安全生产和消防安全主体责任情况;

2.今冬明春火灾防控工作开展情况;

3.安全生产和消防安全工作宣传培训开展情况。

二、步骤安排

(一)自查自纠(110日前)。各安全责任主体单位按照安全管理和大检查工作方案要求以及大检查标准,全面、仔细开展自查自纠,对所发现的问题,采取有效措施及时整改。

(二)重点检查(210日前)。各区(市)县房管部门及市局相关单位按方案开展检查工作,对不符合要求的隐患点位,提出整改要求,责令限期整改到位。

(三)市局督导(“两会”结束前)。市房管局由局领导带队,会同相关单位负责同志组成督导组,随机对全市房管系统范围工作开展情况进行抽查,并对抽查情况和处理结果进行通报。

三、工作要求

(一)各区(市)县房产行政主管部门要将本方案及时转发到相关安全责任主体单位,确保检查工作扎实有序开展。各单位要制定好具体的工作实施方案,做到不走过场、不留死角,对检查中发现的问题,要提出具体整改意见并督促及时整改到位,对逾期不整改的,要依法依规处理;要强化日常巡查台账的建立和管理工作,对辖区内点位的综合情况做到底数清、问题熟、现状明。

(二)各单位要认真按照方案开展自查自纠,同时积极配合、主动接受监督检查,对督查中发现的问题,采取有力措施、积极整改,并及时将整改结果报送检查部门。

(三)市房管局将不定期对区(市)县房管部门的日常巡查和大检查工作落实情况进行抽查,对未按照规定要求落实的,予以内部通报批评。


附件2

 

成都市房管系统今冬明春安全生产工作

督导组名单

 

带队局领导

成员单位

联络单位

督导区域

车辆保障

市房管局党组书记、局长  夏先义

局办公室、市场处、物管处

局办公室

双流区、

青白江区

局办

市房管局党组成员、副局长  李涌

财务处、住保中心

财务处

成华区、彭州市

住保中心

市房管局党组成员、纪检组长  杨伟

纪检组、物管处

纪检组

邛崃市、新津县

公房中心

市房管局党组成员、副局长  赵江明

物管处、房安(白蚁)中心

物管处

天府新区、温江区

产权交易中心

市房管局党组成员、副局长  彭泽君

法规处、信访办

法规处

高新区、崇州市

局办

市房管局党组成员、机关党委书记  王蓓

人事处、机关党委、应急办

机关党委

锦江区、大邑县

局办

市房委办主任  张宏

房委办、市场中心

房委办

金牛区、金堂县

房委办

市房管局总工程师

杨运坤

产业处、信息档案中心

产业处

龙泉驿区、新都区

信息档案中心

市房管局巡视员

李初元

历保办、物业事务服务中心

历保办

武侯区、简阳市

物业事务服务中心

市房管局巡视员

蔡冀川

产管处、公房中心

产管处

青羊区、蒲江县

市场中心

市房管局副巡视员

屈强

住储中心、征收中心

住储中心

郫都区、都江堰市

住储中心

 

附件3

 

物业管理检查标准

填表人:                                填表时间:

物业小区安全生产要求落实情况

1

电梯依法进行定期检验,检验合格标志、安全注意事项、应急救援电话、电梯使用单位和维护保养单位等信息在轿厢醒目位置张贴

 

2

依法委托具有相应资质的电梯维护保养单位实施电梯维保,并签订维护保养合同,维护保养记录完整

 

3

建立健全消防安全管理制度,定期开展消防安全宣传教育和消防安全检查,物防、技防、人防、消防工作落实到位

 

4

消防设施、器材定期维护保养,完好有效、功能正常,火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态

 

5

疏散通道、安全出口、消防车通道保持畅通,无占用、堵塞、封闭消防通道的现象

 

6

消防控制室24小时值守,消防报警、消防控制室值班,以及消防设施的运行管理、故障报修和维修应有相应记录,记录应完整并存档

 

7

电动车是否在定点停放区停放,充电场所冲电线是否存在私拉乱接现象。

 

8

建立完善物业管理区域突发事件应急预案,消防应急预案演练每年不少于2次,电梯安全事故、防汛应急预案演练每年不少于1

 

9

监控室的设备24小时监控,监控室24小时值守,监控室值班、监控异常情况及处置、监控设施的运行管理、故障报修和维修有相应记录,记录完整并存档

 

10

安全防范重点部位和重要区域应设置禁止标识、安全提示或警示标志

 

 

 
被检查单位负责人签字:                     日期:

保障房在建项目检查标准

填表人:                                填表时间:

保障房在建项目安全生产要求落实情况

1

 以抽查和委托检查(工程管理技术专家组实施每月对在建项目进行一次保障性住房质量、消防安全、电气火灾、电梯等督查,并形成《专家巡查报告》)的督促代建单位建立安全工作台账,对发现的隐患限期进行整改、确保工程质量及消防、电气、电梯等安全,防范事故的发生

 

2

依法委托具有相应资质的电梯维护保养单位实施电梯维保,并签订维护保养合同,维护保养记录完整

 

3

建立健全消防安全管理制度,定期开展安全生产和消防安全宣传教育,定期组织召开安全工作会议

 

4

建立并落实节假日值班及节前安全排查制度,记录完善

 

5

建立完善突发事件应急预案,消防应急预案演练每年不少于2次,安全事故、防汛应急预案演练每年不少于1

 

6

安全防范重点部位和重要区域应设置禁止标识、安全提示或警示标志

 

 

 
被检查单位负责人签字:                       日期:

 


城镇老旧危房检查标准

填表人:                              填表时间:

城镇老旧危房安全生产要求落实情况

1

城镇老旧危房安全隐患排查整治及相关应急处置措施落实情况

 

2

城镇老旧危房安全隐患排查数据台账建立情况

 

3

城镇老旧危房应急预案建立、应急装备、物质准备情况情况

 

4

城镇老旧危房信息报告制度

 

 

 
被检查单位负责人签字:                    日期:

 

 

 

 

 

 


 

拆除工地检查标准

填表人:                                填表时间:

拆除工地安全生产要求落实情况

1

待拆房屋要有专人值守管理,现场进行有效封闭打围

 

2

水、电、气在进行房屋拆除前是否有效切断

 

3

建渣堆放是否符合规范要求

 

4

待拆房屋在拆除前,是否先行对外立面附属物进行清理

 

5

加强拆迁工地的规范化管理,对拆迁工地实施打围保洁,在旧房拆除过程中采用湿法作业等有效的防尘措施

 

 

 
被检查单位负责人签字:                     日期:

 

 


 

历史保护建筑检查标准

填表人:                               填表时间:

历史保护建筑安全生产要求落实情况

1

是否明确消防安全的管理单位(人员),落实消防安全责任

 

2

是否配备必要的消防设施、器材(灭火器、消火栓等),消防设施、器材是否定期维护保养并在有效期内

 

3

是否根据实际情况设置疏散通道、安全出口,疏散通道、安全出口是否保持畅通

 

4

是否有违规使用燃气、私拉乱接电线及其他容易引发火灾险情的行为

 

5

平时是否组织开展防火检查、巡查,及时消除火灾隐患

 

6

是否对产权人、使用人及相关管理人员开展消防安全教育或培训

 

 

 
被检查单位负责人签字:                    日期:

 

 

 


 

直管公房检查标准

填表人:                                填表时间:

直管公房安全生产要求落实情况

1

电线是否裸露老化

 

2

电器开关陈旧是否存在漏电

 

3

液化气罐安装使用情况是否存在安全隐患

 

4

承租户是否有使用超负荷大功率电器

 

5

灭火器配备安装位置是否合格,是否在有限期内,承租户能否正确使用操作

 

6

管理单位是否有安全巡检记录

 

 

 
被检查单位负责人签字:                      日期:

 

 

 

 

 

 

 

 

 


附件4

 

成都市房管系统今冬明春安全生产检查整改通知书

编号:   

                         

检查组          日对你单位进行了督查,发现存在以下问题:

                                                  

                                                      

请你单位于         日前将以上问题整改到位,并将整改结果以书面形式报送                       ,逾期不整改,整改不到位,效果不明显的,将予以行业通报、曝光、信用记减分等处理。

           

整改单位签收人:                     签收时间:  

                                (此整改通知书为一式两份,双方各执一份)

 

 


成都市房管系统今冬明春安全生产检查整改通知书

编号:   

                         

检查组          日对你单位进行了督查,发现存在以下问题:

                                                  

                                                       

请你单位于         日前将以上问题整改到位,并将整改结果以书面形式报送                       ,逾期不整改,整改不到位,效果不明显的,将予以行业通报、曝光、信用记减分等处理。

           

整改单位签收人:                     签收时间:

                                (此整改通知书为一式两份,双方各执一份)